Sale−22% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Dragalevci

SofiyaDragalevci

Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026

Sale259,572 €2,181 €/m²

Expected rent1,155 € /mo

Area

119 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr

Monthly payment1,152 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,155 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 100% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в новострояща се сграда на бул. Черни връх, град София, район Драгалевци.
Разпределението е функционално с оптимално естествено осветление и простор, подходящо за семейно ползване.
Сградата е тухлена, строителство 2027 г., с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, осигуряваща енергийна ефективност и шумоизолация.
Локацията предлага спокойствие и чист въздух, като същевременно е близо до основни пътни артерии, градски транспорт и търговски обекти.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и природна среда в затворен комплекс.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 22% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.