Продажба−22% под пазара

Тристаен апартамент в Драгалевци с паркомясто и асансьор

СофияДрагалевци

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба259 572 €2 181 €/м²

Очакван наем1 154 € /мес

Площ

119 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска1 152 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 154 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в новострояща се сграда на бул. Черни връх, град София, район Драгалевци.
Разпределението е функционално с оптимално естествено осветление и простор, подходящо за семейно ползване.
Сградата е тухлена, строителство 2027 г., с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, осигуряваща енергийна ефективност и шумоизолация.
Локацията предлага спокойствие и чист въздух, като същевременно е близо до основни пътни артерии, градски транспорт и търговски обекти.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и природна среда в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.