Sale−19% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Dragalevci

SofiyaDragalevci

Published: 8 July 2026 Updated: 8 July 2026

Sale264,947 €2,264 €/m²

Expected rent1,155 € /mo

Area

117 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr

Monthly payment1,176 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,155 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 98% of the payment — you top up about 21 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представлява тристаен апартамент с площ от 117 кв.м в новострояща се сграда на бул. Черни връх в Драгалевци, София. Разпределението е функционално и съобразено със съвременните нужди, като осигурява оптимално естествено осветление и простор. Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., с внимание към енергийната ефективност и шумоизолацията. Предлага се с удобства като асансьор, паркомясто, видео-наблюдение и контролиран достъп в затворен комплекс. Локацията съчетава спокойствието на природата с лесен достъп до градски транспорт и търговски обекти. Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и сигурност в близост до планината и града.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
затворен комплекс

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.