Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент в Драгалевци с паркомясто и асансьор

СофияДрагалевци

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба264 947 €2 264 €/м²

Очакван наем1 159 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 159 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 17 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява тристаен апартамент с площ от 117 кв.м в новострояща се сграда на бул. Черни връх в Драгалевци, София. Разпределението е функционално и съобразено със съвременните нужди, като осигурява оптимално естествено осветление и простор. Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., с внимание към енергийната ефективност и шумоизолацията. Предлага се с удобства като асансьор, паркомясто, видео-наблюдение и контролиран достъп в затворен комплекс. Локацията съчетава спокойствието на природата с лесен достъп до градски транспорт и търговски обекти. Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и сигурност в близост до планината и града.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
затворен комплекс

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.