Sale+40% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 7 December 2025 Updated: 8 August 2026
Sale560,000 €3,809 €/m²
Expected rent1,255 € /mo
Area
147 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2018
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment2,485 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,255 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 51% of the payment — you top up about 1,230 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Тристаен обзаведен апартамент с панорамна гледка в кв. Бояна.

Агенцията има удоволствието да Ви представи просторен, напълно обзаведен тристаен апартамент с площ от 147 кв.м, разположен в една от най- зелените и спокойни части на София живописната местност Гърдова глава, кв. Бояна.

📍 Локация:
Имота се намира в тих и престижен район с лесен и бърз достъп до центъра на града. В близост до резиденция Бояна и с целогодишен асфалтов достъп, предлага съчетание между удобство и природна среда.

🛋️ Разпределение:

Просторен хол с трапезария и напълно оборудвана кухня

Две самостоятелни спални

Дрешник

Две бани с тоалетни

Две големи тераси с невероятни панорамни гледки към Витоша и град София

🚗 Допълнително:
Има възможност за закупуване на голям гараж, прилежащ към сградата.

✅ Предимства:

Простор и светлина

Обзавеждане включено в цената

Уникални гледки

Отлично поддържана сграда

Престижен и спокоен район

Не пропускайте възможността да се сдобиете с дом, съчетаващ комфорт, тишина и природа само на минути от центъра на София.

📞 За повече информация и огледи, моля свържете се с нас.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 248 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby