+32% над пазара
медиана 2,718 €/m² за квартала
395,000 € 3,590 €/m²
Rent covers ~ 70% of the payment
~ 1,228 €/mo rent · you top up ~ 525 €/mo
Sale329,000 €2,333 €/m²
Expected rent1,228 € /mo
Area
141 m²
Floor
1 / 5
Construction
Brick
Year
2024
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment1,460 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,228 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 84% of the payment — you top up about 232 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
🔥 !!ЕКСКЛУЗИВНО!! 🔥
Агенция 'Метро Сити' има удоволствието да Ви представи тристаен апартамент със страхотна гледка в ж.к. 'Бояна', в луксозен жилищен комплекс.
🏢 Квадратура с общите части: 140.827 кв.м
📐 Застроена площ: 118.43 кв.м
📦 Мазе: 1.98 кв.м
🚗 Възможност за закупуване на два гаража, всеки на цена от 40 000 EUR.
🗂 Разпределение:
-антре/коридор
-дневна с кухненски бокс и трапезария
-две спални
-2 бани с тоалетна
-мокро помещение
-зимна градина и английски двор
📍 Комплексът е разположен в престижната местност Гърдова глава, в подножието на Витоша спокоен и зелен район с удобен достъп до ключови пътни артерии, спирки на градския транспорт, супермаркети, магазини, заведения и спортни обекти, като същевременно предлага бърза връзка с центъра на София.
⚖️ Агенцията осигурява пълно юридическо обслужване, както и съдействие при банково финансиране на покупко-продажбата.
🔑 Огледи по всяко време.
📞 За повече информация и запазване на час за оглед, не се колебайте да ни позвъните или да ни изпратите съобщение чрез Viber или WhatsApp на следния телефонен номер:+359 890 234 333, като цитирате референтен номер: M423.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 215 days.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Renovated
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
No market valuation
179,000 € 1,967 €/m²
No yield data
Appears once there's enough market data
На пазарно ниво
медиана 2,718 €/m² за квартала
378,000 € 2,700 €/m²
Rent covers ~ 73% of the payment
~ 1,228 €/mo rent · you top up ~ 449 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,585 €/m² за квартала
174,037 € 2,522 €/m²
Rent covers ~ 101% of the payment
~ 782 €/mo rent · pays for itself in ~ 19 yrs
No market valuation
0 €
No yield data
Appears once there's enough market data
−41% под пазара
медиана 2,669 €/m² за квартала
585,553 € 3,327 €/m²
Rent covers ~ 44% of the payment
~ 1,140 €/mo rent · you top up ~ 1,458 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,669 €/m² за квартала
532,126 € 2,396 €/m²
Rent covers ~ 48% of the payment
~ 1,140 €/mo rent · you top up ~ 1,221 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,718 €/m² за квартала
329,120 € 2,912 €/m²
Rent covers ~ 84% of the payment
~ 1,228 €/mo rent · you top up ~ 232 €/mo