Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент в София, Бояна

СофияБояна

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба329 000 €2 333 €/м²

Очакван наем1 228 € /мес

Площ

141 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска1 460 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 228 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 232 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🔥 !!ЕКСКЛУЗИВНО!! 🔥

Агенция 'Метро Сити' има удоволствието да Ви представи тристаен апартамент със страхотна гледка в ж.к. 'Бояна', в луксозен жилищен комплекс.

🏢 Квадратура с общите части: 140.827 кв.м
📐 Застроена площ: 118.43 кв.м
📦 Мазе: 1.98 кв.м

🚗 Възможност за закупуване на два гаража, всеки на цена от 40 000 EUR.

🗂 Разпределение:
-антре/коридор
-дневна с кухненски бокс и трапезария
-две спални
-2 бани с тоалетна
-мокро помещение
-зимна градина и английски двор

📍 Комплексът е разположен в престижната местност Гърдова глава, в подножието на Витоша спокоен и зелен район с удобен достъп до ключови пътни артерии, спирки на градския транспорт, супермаркети, магазини, заведения и спортни обекти, като същевременно предлага бърза връзка с центъра на София.

⚖️ Агенцията осигурява пълно юридическо обслужване, както и съдействие при банково финансиране на покупко-продажбата.

🔑 Огледи по всяко време.

📞 За повече информация и запазване на час за оглед, не се колебайте да ни позвъните или да ни изпратите съобщение чрез Viber или WhatsApp на следния телефонен номер:+359 890 234 333, като цитирате референтен номер: M423.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.