Sale+15% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 2 May 2026 Updated: 10 August 2026

Sale174,999 €2,692 €/m²

Expected rent626 € /mo

Area

65 m²

Floor

2 / 6

Construction

Panel

Year

1993

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr

Monthly payment776 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 150 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 0% · 0 €

174,999 €5 June 2026Първоначална цена
179,999 €▲ 5,000 € (2.9%) 6 July 2026Повишение на цената
174,999 €▼ 5,000 € (2.8%) 13 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 65 кв.м., разположен в кв. Овча купел, град София. Жилището се намира на 2-ри етаж от 6-етажна панелна сграда с контролирано достъп и асансьор.

Разпределението включва входно антре, три отделни помещения, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява удобна вътрешна функционалност. Изложението е южно и северно.

Сградата е построена през 1993 г., с подменена PVC дограма и ремонтиран покрив. Налични са интернет и контрол на достъпа.

Локацията е на около 500 метра от метростанция Овча купел, с лесен достъп до градски транспорт, супермаркет Кауфланд и парк Овча купел. Пред блока има свободни паркоместа.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра транспортна връзка и базови удобства в близост.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
контролиран достъп
близо до метро

Cons

панелно строителство
юг/север изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.