Sale−8% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 3 March 2026 Updated: 8 June 2026

Sale168,280 €2,214 €/m²

Expected rent721 € /mo

Area

76 m²

Floor

5 / 6

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr

Monthly payment747 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 97% of the payment — you top up about 26 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Представяме двустаен апартамент за продажба в новострояща се жилищна сграда в кв. 'Малинова долина', на удобна локация в близост до Симеоновско шосе и ул. Проф. Живко Сталев , до бъдеща метростанция и ул. 'Проф. Крикор Азарян', Детска градина 190, близо до НСА, Зимен дворец и университетите на 'Студентски град'.

Планирано завършване - март 2028 г.

Локацията е сред най-предпочитаните и бързо развиващи се райони на София с модерни нови сгради, удобен достъп до централни пътни артерии и отлична среда както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Имотът се намира на 5-и етаж и има обща площ 76.25 кв.м, застроена площ - 65.50 кв.м и общи части - 10.75 кв.м.

Жилището е функционално, състои се от:
антре, баня/тоалетна;
дневна с кухня и трапезария;
тераса към дневната;
спалня с тераса.

В сградата се предлагат общо 13 апартамента:
двустайни жилища;
тристайни;
един четиристаен апартамент, разположен на последния етаж.

Жилищата се предават на шпакловка и замазка, с изпълнени инсталации до тапа, монтирани ключове и контакти, блиндирана входна врата, 7-камерна дограма с троен стъклопакет, aлуминиеви парапети по терасите и стълбището. Терасите са завършени с гранитогрес.

Сградата разполага с хидравличен асансьор.

Отоплението е на ток.

Налични са гаражи на цени от 30 000 евро / 58 675 лв.

Проектът е отличен избор както за собствен дом в развиващ се и перспективен район, така и за инвестиция, благодарение на близостта до университети, спортни съоръжения и ключови транспортни връзки.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: STO-138428
Тел: 0988 170 902, 02 454 13 16
Отговорен брокер:Яна Янчева
Без комисиона от купувача

View original listing