Sale+13% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 3 May 2026 Updated: 3 May 2026
Sale205,000 €2,733 €/m²
Expected rent721 € /mo
Area
75 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment910 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 189 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в квартал Малинова долина, град София, част от новостроящ се комплекс. Площта е 75 кв.м, разположен на 4-ти етаж от 4 с източно изложение и гледка към парк Въртопо и Лозен планина.

Разпределението е функционално с обща площ 74.58 кв.м и чиста площ 62 кв.м, подходящо за комфортно обитаване.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с модерни енергоспестяващи технологии и качествени материали като алуминиева дограма Cortizo с троен стъклопакет и термопомпена система за отопление и охлаждане.

Комплексът предлага охраняем двор без автомобили, зелени площи, детски площадки и специален парк за домашни любимци, като е разположен близо до НСА и бъдеща метростанция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в затворен комплекс с добра инфраструктура и енергийна ефективност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • енергоспестяващи технологии
  • гледка към парк
Cons
  • последен етаж
  • висока цена на гараж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

  4. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • хол

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby