SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 4 March 2026 Updated: 3 June 2026
Sale173,000 €2,544 €/m²
Expected rent721 € /mo
Area
68 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment768 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 94% of the payment — you top up about 47 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в кв. Малинова долина, София, в нова сграда с акт 14 от 2027 г.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса с южно изложение и гледка към Витоша.
Сградата е с висок клас строителство от тухла, разполага с асансьор и енергоефективни решения.
Локацията осигурява бърз достъп до основни пътни артерии, бъдеща метростанция, университети и природата на Витоша.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природата.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • нова сграда
  • асансьор
  • гледка към Витоша
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby