Sale−12% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 7 August 2025 Updated: 7 August 2025
Sale142,000 €2,119 €/m²
Expected rent721 € /mo
Area
67 m²
Floor
0 / 4
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr
Monthly payment630 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 114% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Продажба на апартаменти директно от
*СТРОИТЕЛНО ИНВЕСТИЦИОННА КОМПАНИЯ*
Проектът включва бутикова сграда Lux Building 14 в динамично развиващия се столичен квартал Малинова долина. Елегантен жилищен проект, който съчетава съвременна архитектура, изключителна функционалност и топ локация с гарантирана инвестиционна стойност.Сградата е на четири етажа, проектирана с фокус върху удобството и уюта на бъдещите обитатели. На партера са разположени апартаменти с лични дворове, които предоставят усещане за самостоятелна зеленина в града. Последните етажи са запазени за панорамни апартаменти с покривни тераси, които разкриват гледки към Витоша и градския хоризонт-идеални за релакс , зелени кътове и зони на открито.На разположение е подземен гараж, който ще осигури спокойствие и удобство за живущите.

Апартаментът е разположен на партерен етаж и е с обща жилища площ от 67,14 кв.м. (55,38 кв.м. жилищна + 11,76 кв.м. общи части), изложение юг/запад.
**Апартаментите ще се издават спрямо БДС: на шпакловка и замазка, ел. инсталация до ключ, ВиК до тапа, PVC дограма петкамерна цвят антрацит(четири сезона стъкло), луксозна входна блиндирана врата. *Монолитна стоманобетонна конструкция, външни стени керамични тухли WIENERBERGER топлоизолация и мазилка пакет на BAUMIT 10см. *Общи части на сградата от естествен гранит/мрамор. Асансьор испански ОРОНА. *Завършване на строителството 2028г. За повече информация се свържете на: тел. 0884500130 [email protected] *ЦЕНИТЕ СА С ВКЛЮЧЕНО ДДС*

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 369 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Leasing
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated
  • Gated Community
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby