SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 7 February 2026 Updated: 7 February 2026
Sale175,000 €2,611 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
67 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr
Monthly payment776 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 93% of the payment — you top up about 56 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се сграда в квартал Малинова долина, София, с очаквано завършване през 2026 г. Жилището е разположено на последния шести етаж и разполага с обща площ от 67,38 кв.м, включително 80,80 кв.м покривна тераса, която предлага възможности за разнообразно използване на външното пространство. Апартаментът е с функционално разпределение – дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и предверие. Локацията осигурява удобен достъп до основни пътни артерии, образователни институции и бъдеща метростанция, което допринася за удобството на живущите. Строителството е тухлено с внимание към детайла и висококачествени материали. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Pros and cons

Pros
  • просторна покривна тераса
  • ново строителство
  • добра локация
  • функционално разпределение
Cons
  • последен етаж
  • без Акт 16

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 186 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • Предверие 7,55 кв.м
  • Дневна с кухненски бокс 20,37 кв.м
  • Спалня 13,06 кв.м
  • Баня с тоалетна 5,09 кв.м
  • Покривна тераса 80,80 кв.м

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby