SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 30 May 2026 Updated: 5 July 2026
Sale160,000 €2,461 €/m²
Expected rent721 € /mo
Area
65 m²
Floor
0 / 7
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr
Monthly payment710 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 102% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 8.6% · 15,000 €
  1. 175,000 €6 June 2026Първоначална цена
  2. 160,000 €▼ 15,000 € (8.6%) 20 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент се намира в Малинова долина, София. Имотът е разположен на партерен етаж в нова сграда от 2026 г. с общо 7 етажа.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и двор, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е с тухлено строителство и е въведена в експлоатация (АКТ 16), което гарантира съвременни строителни стандарти и наличието на основни комуникации.

Локацията е в близост до спирки на градски транспорт, бъдеща метростанция, магазини, заведения и парк, което улеснява ежедневието и осигурява достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом в добре развит район с възможности за градски живот и отдих.

Pros and cons

Pros
  • нова сграда
  • двор
  • близо до транспорт
  • тухлено строителство
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 9%.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby