Sale−44% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 7 May 2026 Updated: 4 July 2026
Sale209,990 €1,354 €/m²
Expected rent721 € /mo
Area
155 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment932 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 211 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в кв. Малинова долина, град София, с предстоящо завършване през 2026 г. и собствен двор от 80 кв.м.
Разпределението включва входно антре, хол с трапезария и кухненски кът, тераса тип лоджия, спалня, баня с тоалетна и мокро помещение. Дворът е ограден и озеленен.
Сградата е тухлена, строителство 2024 г., с асансьор и паркинг, отопление на газ и ток, всички изводи са до тапа.
Локацията е на тиха улица с асфалтов път, близо до парк НСА, спирки на градски транспорт и бъдеща метростанция, както и до магазини и заведения.
Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства и добра инфраструктура в района.

Pros and cons

Pros
  • собствен двор
  • асфалтирана улица
  • асансъор и паркинг
  • близо до парк
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 44% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • трапезария
  • кухненски кът
  • тераса
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby