Sale+16% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 5 June 2026 Updated: 1 July 2026
Sale303,128 €2,806 €/m²
Expected rent717 € /mo
Area
108 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment1,345 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent717 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 53% of the payment — you top up about 628 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент, разположен в кв. Малинова долина, София. Жилището е ново строителство от 2025 г. и се намира на 5-и етаж от 6 с асансьор. Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и просторна тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Апартаментът е с тухлено строителство и отопление на електричество, като е в състояние на завършване на шпакловка и замазка. Локацията предлага лесен достъп до градски транспорт и близост до детска градина, аптека, магазини и автобусни спирки. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за паркомясто и просторна външна зона.

Pros and cons

Pros
  • нова сграда
  • голяма тераса
  • асансьор
  • функционално разпределение
Cons
  • завършва се на шпакловка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby