SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 8

SofiyaLyulin 8
Published: 3 November 2025 Updated: 3 November 2025
Sale126,178 €2,035 €/m²
Expected rent627 € /mo
Area
62 m²
Floor
2 / 9
Construction
Brick
Year
2028
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

6% / yr
Monthly payment560 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent627 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 112% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

КУПИ ЗА EUR 473 на месец!

За да не изпуснете този имот, обадете се сега и цитирайте този код: 27089.

БЕСТ СЕЛЪРС предлага на Вашето внимание двустаен апартамент в ж.к. Люлин 8 .

С възможност за закупуване на паркоместа и гаражи.

В сградата има налични идентични имоти на други етажи!

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, санитарен възел и тераса.

СГРАДА: Сградата се очаква да бъде въведена в експлоатация до края на 2028 година. Етаж 2/9.

СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ: 10% при сключване на предварителен договор, 30% при достигане на кота 0, 30% при достигане на етап АКТ 14, 30% при сключване на нотариален акт. Гъвкави опции за прехвърляне - възможност и при АКТ 16.

ЛОКАЦИЯ: ж.к. Люлин 8 . Апартаментът се намира в новострояща сграда, разположена на пешеходно разстояние от ДГ 139 Панорама , 56 СУ Проф. Константин Иречек , 40 СУ Луи Пастьор и супермаркет Т Маркет . В непосредствена близост до ДГ 73 Маргарита , Метростанция Люлин и Метростанция Сливница , хипермаркет Технополис и хипермаркет Билла . В районът са ситуирани множество големи и малки хранителни магазини, зелени площи и спирки на градски транспорт. Свободно междублоково пространство за паркиране. Бърз и лесен достъп до бул. Сливница и бул. Панчо Владигеров .

---
БЕСТ СЕЛЪРС е Вашият партньор при сключването на сделка с недвижим имот от първия оглед до финалния подпис. Екипът ни от професионалисти е твърдо решен да промени представата Ви за пазара на недвижими имоти и да Ви остави с приятни емоции след приключването на една от най-важните сделки в живота Ви. Можете да разчитате на нас за ПЪЛНО съдействие в търговските преговори, абсолютно прозрачна обстойна проверка на историята на имота за целия период, консултация и набавяне на пълния пакет документация, необходими за финализиране. На купувачите, разчитащи на банков кредит сме готови да осигурим НАПЪЛНО БЕЗПЛАТНО професионално кредитно обслужване от водещи НЕЗАВИСИМИ кредитни посредници. ОДОБРЕНИЕ ДО 24 часа.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 283 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby