Sale+23% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 10

SofiyaLyulin 10
Published: 3 May 2026 Updated: 3 August 2026
Sale158,000 €2,257 €/m²
Expected rent618 € /mo
Area
70 m²
Construction
EPC
Heating
Local Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment701 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent618 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 83 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 2.5% · 4,000 €
  1. 162,000 €1 June 2026Първоначална цена
  2. 158,000 €▼ 4,000 € (2.5%) 8 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлага се двустаен апартамент в ж.к. Люлин 10, София. Имотът е разположен в ЕПК сграда на висок етаж с асансьор. Разпределението е класическо и функционално, подходящо за преустройство и модернизация. Сградата е масивна, с поддържани общи части и контрол на достъпа. Районът е добре развит и предпочитан, с удобен достъп до градската инфраструктура. Апартаментът е подходящ за хора, които търсят възможност за основен ремонт и персонализиране на жилището според нуждите си.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • висок етаж
  • асансьор
  • панорамна гледка
Cons
  • нужда от основен ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 2%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • хол

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby