Sale−19% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 6 June 2026 Updated: 7 July 2026

Sale190,000 €2,345 €/m²

Expected rent850 € /mo

Area

81 m²

Floor

2 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr

Monthly payment843 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent850 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 101% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в нова тухлена сграда, разположен в квартал Кръстова вада, София. Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса към двете стаи. Сградата е с асансьор и подземен паркинг, строителството е от 2026 г. с качествени материали и луксозно изпълнени общи части. Локацията е удобна, близо до бул. Черни връх, Мол Парадайз, метростанция Витоша и множество транспортни връзки. Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно / източно изложение
ново строителство
асансьор и паркинг

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.