SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Karpuzica

SofiyaKarpuzica

Published: 5 July 2026 Updated: 5 July 2026

Sale218,250 €2,508 €/m²

Expected rent564 € /mo

Area

87 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2028

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr

Monthly payment968 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent564 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 404 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Карпузица, част от затворен жилищен комплекс.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса, склад и коридор, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., с висока енергийна ефективност (клас А), включваща 32 см изолация и соларни панели за енергийна автономност.

Локацията предлага достъп до градски транспорт, метростанции, училища, детски градини и спортни съоръжения, като е в близост до Резиденция Бояна и зелени площи.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на баланса между удобства и локация.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
юг-източно изложение
енергийно ефективен клас А
затворен комплекс

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.