Продажба+10% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Карпузица, София

СофияКарпузица

Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба218 250 €2 508 €/м²

Очакван наем572 € /мес

Площ

87 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска968 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 396 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Карпузица, част от затворен жилищен комплекс.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса, склад и коридор, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., с висока енергийна ефективност (клас А), включваща 32 см изолация и соларни панели за енергийна автономност.

Локацията предлага достъп до градски транспорт, метростанции, училища, детски градини и спортни съоръжения, като е в близост до Резиденция Бояна и зелени площи.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на баланса между удобства и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
юг-източно изложение
енергийно ефективен клас А
затворен комплекс

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.