SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Karpuzica

SofiyaKarpuzica
Published: 20 January 2026 Updated: 14 July 2026
Sale183,000 €2,152 €/m²
Expected rent564 € /mo
Area
85 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment812 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent564 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 248 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Голям, цялостно обзаведен в сравнително нова тухлена сграда до службата по пожарна безопасност, бул. Никола Петков и СОБАЛ Визус.
Архитектурно-конструктивни дадености и голямата чиста жилищна площ позволяват ПРЕУСТРОЙСТВО В ТРИСТАЕН апартамент, което превръща собствеността върху имота в отлична инвестиция и като стойност, и като гъвкавост при обитаването и ползването му.
Разпределението включва входно антре с портманто.
Голяма и светла дневна, трапезария и кухненски бокс с мека мебел, холна маса, модулен TV сет, трапезна маса, столове, кухненски шкафове масив с бяла техника и ъгъл за меко сядане.
Много просторна непреходна стая с пълен спален комплект и работна зона с бюро.
Санитарно помещение.
Удобна тераса с излаз и към дневната, и към спалните.
Мазе с площ - 4 кв. м.
Отопление и топла вода на газ, с котле и AL отоплителни тела във всички помещения, включително и в банята.
Параметри по акт за собственост: ЗП - 68,49 кв. м., плюс 8.47% от общите части на сградата и правото на строеж.

Офертата е за частни лица, както и САМО за агенции с добра репутация и такива, с които имаме история в общи - съвместни проекти и сделки осъществени назад във времето.
Агенцията не взима такса за огледи.
Огледи осъществяваме между 09:30 и 18:30h.
IN A PARTICULAR INTEREST CONTACT US: [email protected] and 0898 414272, 024683103.

________________________________________________________________
В случай че сте в процес на продажба на ваш имот/апартамент или къща/ в София-град или вилните зони и квартали, може да се свържете с нас за консултация и посредничество.
Имаме клиенти, които търсят за закупуване различни имоти в столицата.
Също така се интересуваме от закупуване на ваканционни имоти по Южното Черноморие и района около Банско.
________________________________________________________________

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 204 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Transition
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby