ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Карпузица

СофияКарпузица
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 14 Юли 2026
Продажба183 000 €2 152 €/м²
Очакван наем572 € /мес
Площ
85 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска812 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 240 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Голям, цялостно обзаведен в сравнително нова тухлена сграда до службата по пожарна безопасност, бул. Никола Петков и СОБАЛ Визус.
Архитектурно-конструктивни дадености и голямата чиста жилищна площ позволяват ПРЕУСТРОЙСТВО В ТРИСТАЕН апартамент, което превръща собствеността върху имота в отлична инвестиция и като стойност, и като гъвкавост при обитаването и ползването му.
Разпределението включва входно антре с портманто.
Голяма и светла дневна, трапезария и кухненски бокс с мека мебел, холна маса, модулен TV сет, трапезна маса, столове, кухненски шкафове масив с бяла техника и ъгъл за меко сядане.
Много просторна непреходна стая с пълен спален комплект и работна зона с бюро.
Санитарно помещение.
Удобна тераса с излаз и към дневната, и към спалните.
Мазе с площ - 4 кв. м.
Отопление и топла вода на газ, с котле и AL отоплителни тела във всички помещения, включително и в банята.
Параметри по акт за собственост: ЗП - 68,49 кв. м., плюс 8.47% от общите части на сградата и правото на строеж.

Офертата е за частни лица, както и САМО за агенции с добра репутация и такива, с които имаме история в общи - съвместни проекти и сделки осъществени назад във времето.
Агенцията не взима такса за огледи.
Огледи осъществяваме между 09:30 и 18:30h.
IN A PARTICULAR INTEREST CONTACT US: [email protected] and 0898 414272, 024683103.

________________________________________________________________
В случай че сте в процес на продажба на ваш имот/апартамент или къща/ в София-град или вилните зони и квартали, може да се свържете с нас за консултация и посредничество.
Имаме клиенти, които търсят за закупуване различни имоти в столицата.
Също така се интересуваме от закупуване на ваканционни имоти по Южното Черноморие и района около Банско.
________________________________________________________________

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 204 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С преход
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района