SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Karpuzica

SofiyaKarpuzica

Published: 4 June 2026 Updated: 20 July 2026

Sale156,112 €2,262 €/m²

Expected rent564 € /mo

Area

69 m²

Floor

3 / 6

Construction

Brick

Year

2028

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr

Monthly payment693 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent564 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 129 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 69 кв.м, разположен на трети етаж в нова сграда на ул. Белоток, кв. Карпузица, София.

Разпределението включва спалня, дневна с кухненска ниша и баня, като акцент са двете тераси, осигуряващи допълнително пространство и гледка към Витоша.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, използвани са качествени материали като троен стъклопакет и вентилируема фасада, което гарантира добра енергийна ефективност.

Локацията предлага спокойствие и зеленина, като същевременно осигурява бърз достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, съчетавайки функционалност и комфорт в градска среда.

Pros and cons

Pros

две тераси
южно изложение
асансьор
качествени материали

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Which price is the real one, and who am I negotiating with?
Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 6%.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.