ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с две тераси в Карпузица, София

СофияКарпузица
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба156 112 €2 262 €/м²
Очакван наем572 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска693 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 121 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 69 кв.м, разположен на трети етаж в нова сграда на ул. Белоток, кв. Карпузица, София.

Разпределението включва спалня, дневна с кухненска ниша и баня, като акцент са двете тераси, осигуряващи допълнително пространство и гледка към Витоша.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, използвани са качествени материали като троен стъклопакет и вентилируема фасада, което гарантира добра енергийна ефективност.

Локацията предлага спокойствие и зеленина, като същевременно осигурява бърз достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, съчетавайки функционалност и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • две тераси
  • южно изложение
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района