SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Karpuzica

SofiyaKarpuzica
Published: 3 January 2026 Updated: 25 February 2026
Sale118,500 €2,235 €/m²
Expected rent564 € /mo
Area
53 m²
Floor
0 / 6
Construction
Brick
Year
2000
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr
Monthly payment526 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent564 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 107% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 0.8% · 1,000 €
  1. 119,500 €3 January 2026Първоначална цена
  2. 118,500 €▼ 1,000 € (0.8%) 11 February 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 53 кв.м, разположен на партерен етаж в квартал Карпузица, София. Имотът е със статут на офис, но е използван като жилище и може да бъде преустроен.

Разпределението включва антре, дневна, спалня, кухня и баня с тоалетна, като помещенията са отделни и функционални. Апартаментът е с източно изложение.

Сградата е тухлена, построена през 2000 г., с осигурен достъп с контрол и интернет. Отоплението е на електричество, а сметките са битови.

Локацията е спокойна и с чист въздух, подходяща за живеене в близост до градската среда.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за адаптация според нуждите на новия собственик.

Pros and cons

Pros
  • три помещения
  • източно изложение
  • спокойна локация
  • интернет и контрол на достъпа
Cons
  • партер
  • отопление на електричество

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 221 days.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • кухня

Amenities

  • Internet Connection
  • Access Control

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby