Sale+10% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Dragalevci

SofiyaDragalevci
Published: 2 June 2026 Updated: 5 July 2026
Sale216,600 €3,008 €/m²
Expected rent794 € /mo
Area
72 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment961 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent794 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 167 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 0.3% · 600 €
  1. 216,000 €2 June 2026Първоначална цена
  2. 216,600 €▲ 600 € (0.3%) 5 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в Драгалевци, София. Разполага с площ от 72 кв.м и е на 2-ри етаж от общо 4.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня, антре и лоджия, осигуряващи функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, строителството е в процес (пред акт 14), като се очаква акт 16 в края на 2026 г. Налични са възможности за закупуване на подземен гараж.

Локацията е близо до основни пътни артерии, магазини и ресторанти, като същевременно е заобиколена от зеленина с гледка към Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом в близост до природата и градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • лоджия
  • възможност за гараж
Cons
  • нужно завършване
  • пред акт 16

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • антре
  • лоджия

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby