Продажба+10% над пазара

Двустаен апартамент с лоджия в Драгалевци, София

СофияДрагалевци
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба216 600 €3 008 €/м²
Очакван наем787 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска961 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем787 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 174 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.3% · 600 €
  1. 216 000 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 216 600 €▲ 600 € (0.3%) 5 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в Драгалевци, София. Разполага с площ от 72 кв.м и е на 2-ри етаж от общо 4.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня, антре и лоджия, осигуряващи функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, строителството е в процес (пред акт 14), като се очаква акт 16 в края на 2026 г. Налични са възможности за закупуване на подземен гараж.

Локацията е близо до основни пътни артерии, магазини и ресторанти, като същевременно е заобиколена от зеленина с гледка към Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом в близост до природата и градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • лоджия
  • възможност за гараж
Недостатъци
  • нужно завършване
  • пред акт 16

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • антре
  • лоджия

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района