Sale−13% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Dragalevci

SofiyaDragalevci

Published: 5 April 2026 Updated: 5 April 2026

Sale255,960 €2,370 €/m²

Expected rent794 € /mo

Area

108 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment1,136 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent794 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 342 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в кв. Драгалевци, София, разположен на последен етаж в нова сграда от 2026 г.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, санитарен възел и складово помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с модерна конструкция и се очаква да бъде въведена в експлоатация до края на 2026 г., без допълнителна информация за отопление и други удобства.

Локацията е удобна, с близост до търговски центрове, супермаркети и Ботаническата градина, както и лесен достъп до Околовръстен път, което улеснява придвижването.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с добра инфраструктура и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
удобна локация
последен етаж

Cons

липса на информация за удобства

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.