Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент 108 кв.м. в Драгалевци на последен етаж

СофияДрагалевци

Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 5 Април 2026

Продажба255 960 €2 370 €/м²

Очакван наем794 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 136 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем794 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 342 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в кв. Драгалевци, София, разположен на последен етаж в нова сграда от 2026 г.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, санитарен възел и складово помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с модерна конструкция и се очаква да бъде въведена в експлоатация до края на 2026 г., без допълнителна информация за отопление и други удобства.

Локацията е удобна, с близост до търговски центрове, супермаркети и Ботаническата градина, както и лесен достъп до Околовръстен път, което улеснява придвижването.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с добра инфраструктура и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
удобна локация
последен етаж

Недостатъци

липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.