Sale−12% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Dragalevci

SofiyaDragalevci

Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026

Sale252,240 €2,402 €/m²

Expected rent785 € /mo

Area

105 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment1,119 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent785 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 334 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Драгалевци, в нова сграда от 2026 г. на последен етаж.
Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, голяма спалня, тераса, баня с тоалетна, антре, гардеробна и склад. Жилището е с югозападно изложение и панорамна гледка към Витоша и Ботаническата градина.
Сградата е тухлена, с два хидравлични асансьора и поддържани общи части, оборудвана с видеонаблюдение. Има възможност за закупуване на паркоместа.
Локацията е комуникативна, близо до Околовръстното шосе, супермаркет Фантастико и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом близо до природата с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros

югозападно изложение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор и видеонаблюдение

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.