Продажба−12% под пазара

Просторен 2-стаен апартамент с гледка към Витоша в Драгалевци

СофияДрагалевци

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба252 240 €2 402 €/м²

Очакван наем787 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 119 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем787 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 332 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Драгалевци, в нова сграда от 2026 г. на последен етаж.
Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, голяма спалня, тераса, баня с тоалетна, антре, гардеробна и склад. Жилището е с югозападно изложение и панорамна гледка към Витоша и Ботаническата градина.
Сградата е тухлена, с два хидравлични асансьора и поддържани общи части, оборудвана с видеонаблюдение. Има възможност за закупуване на паркоместа.
Локацията е комуникативна, близо до Околовръстното шосе, супермаркет Фантастико и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом близо до природата с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

югозападно изложение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор и видеонаблюдение

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.