Sale−17% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Dragalevci

SofiyaDragalevci

Published: 4 February 2026 Updated: 2 July 2026

Sale240,000 €2,285 €/m²

Expected rent785 € /mo

Area

105 m²

Floor

2 / 3

Construction

Brick

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment1,065 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent785 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 280 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 105 кв.м, разположен в квартал Драгалевци, град София. Жилището се намира на втори етаж от триетажна тухлена сграда с Акт 16 от 2016 година.

Разпределението включва голяма дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност. Високите тавани и изобилието от естествена светлина допринасят за приятна и просторна атмосфера.

Сградата е построена с качествени материали, а състоянието на апартамента е добро, без нужда от основен ремонт. Намира се на втора линия от Околовръстния път, което предлага баланс между бърз достъп до града и спокойствие.

Околността е подходяща за живеене с възможност за паркиране срещу допълнително заплащане. Локацията е удобна за ежедневни нужди и транспорт.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
високи тавани
естествена светлина
добра локация

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 194 days.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.