Продажба−16% под пазара

Светъл 2-стаен апартамент с високи тавани в Драгалевци, София

СофияДрагалевци
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба240 000 €2 285 €/м²
Очакван наем794 € /мес
Площ
105 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем794 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 271 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 105 кв.м, разположен в квартал Драгалевци, град София. Жилището се намира на втори етаж от триетажна тухлена сграда с Акт 16 от 2016 година.

Разпределението включва голяма дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност. Високите тавани и изобилието от естествена светлина допринасят за приятна и просторна атмосфера.

Сградата е построена с качествени материали, а състоянието на апартамента е добро, без нужда от основен ремонт. Намира се на втора линия от Околовръстния път, което предлага баланс между бърз достъп до града и спокойствие.

Околността е подходяща за живеене с възможност за паркиране срещу допълнително заплащане. Локацията е удобна за ежедневни нужди и транспорт.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • естествена светлина
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 193 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района