Sale−15% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Dragalevci

SofiyaDragalevci

Published: 20 July 2026 Updated: 25 July 2026

Sale239,370 €2,346 €/m²

Expected rent785 € /mo

Area

102 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment1,062 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent785 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 277 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Драгалевци, с изглед към Витоша. Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухня и трапезария, спалня с гардеробна, баня с тоалетна, складово помещение и тераса. Жилището е в нова тухлена сграда от 2026 година, на последен етаж с асансьор и контрол на достъпа. Районът предлага разнообразни удобства като магазини, заведения, спортни съоръжения и транспортни връзки, в близост до природен парк Витоша. Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природата.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
паркомясто

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.