Продажба−14% под пазара

Просторен 2-стаен апартамент с тераса в Драгалевци, София

СофияДрагалевци

Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 25 Юли 2026

Продажба239 370 €2 346 €/м²

Очакван наем794 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 062 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем794 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 268 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Драгалевци, с изглед към Витоша. Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухня и трапезария, спалня с гардеробна, баня с тоалетна, складово помещение и тераса. Жилището е в нова тухлена сграда от 2026 година, на последен етаж с асансьор и контрол на достъпа. Районът предлага разнообразни удобства като магазини, заведения, спортни съоръжения и транспортни връзки, в близост до природен парк Витоша. Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.