SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Doktorski Pametnik

SofiyaDoktorski Pametnik
Published: 6 July 2026 Updated: 20 August 2026
Sale480,000 €6,153 €/m²
Expected rent1,101 € /mo
Area
78 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
1950
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment2,130 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,101 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 52% of the payment — you top up about 1,029 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в район Докторски паметник, град София. Намира се на втори етаж в тухлена сграда от 1950 г. с общо 5 етажа.

Разпределението включва голям вестибюл, хол, самостоятелна спалня, кухня, баня, тоалетна и балкон. Има възможност за преустройство в тристаен апартамент.

Сградата е масивна тухлена конструкция с представителен вход и без асансьор. Апартаментът е за основен ремонт, което позволява модерни интериорни решения. Отоплението е на ТЕЦ, а дограмата е двукатна дървена.

Локацията е в близост до Докторска градина, с удобен достъп до магазини, заведения и културни обекти. Районът е предпочитан заради градската си среда и удобства.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с възможност за персонализация в централна градска зона.

Pros and cons

AI summary
Pros
  • възможност за преустройство
  • централна локация
  • тухлено строителство
  • голям вестибюл
Cons
  • нужда от основен ремонт
  • без асансьор
  • двукатна дървена дограма

Questions for the viewing

Only on imotesa

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1950 — about 76 years old.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • вестибюл
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Exposure

AI summary
EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby