Sale+34% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Doktorski Pametnik

SofiyaDoktorski Pametnik

Published: 7 January 2026 Updated: 8 July 2026

Sale550,000 €8,333 €/m²

Expected rent1,110 € /mo

Area

66 m²

Floor

3 / 6

Construction

Brick

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr

Monthly payment2,440 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,110 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 45% of the payment — you top up about 1,330 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 41 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме впечатляващ дизайнерски имот с изключителна локация - в един от най-желаните и емблематични райони на София - кв. 'Докторски паметник'. Апартаментът се намира в Дипломатическата сграда на Президиума към Народното събрание - масивна и престижна постройка от 50-те години, сграда с характер, история и атмосфера.

За сградата
Общите части са отлично поддържани, покривът и тротоарът пред сградата ca напълно реновирани, а дворът е подреден и озеленен. В момента се обсъжда поставяне на асансьор. Има възможност за паркиране във вътрешния двор - истинска рядкост за района.

Разпределение на имота
Апартаментът е с чиста застроена площ от 66 кв.м, функционално разпределени в:
входно антре;
просторна дневна с трапезария;
отделен кухненски бокс;
голяма спалня;
баня с тоалетна.

Към имота има складово помещение.

Готов за нанасяне
Жилището е току-що реновирано, с подмяна на всички ВиК и Ел. инсталации. Интериорът е изработен по индивидуален дизайнерски проект с внимание към всеки детайл - стил, комфорт и функционалност се усещат още с първата крачка вътре.

Подходящ е за:
лично ползване - прекрасен дом за ценители на класата и спокойствието;
инвестиция - идеален за краткосрочни наеми (Booking, Airbnb) с опция за отлична доходност.

Престижна локация
В елитен район с престижни сгради, дипломатически резиденции и зелени площи, имотът е разположен на минути от Софийския университет, метростанция 'Театрална', Докторската градина и всички удобства и забележителностите на централната част на столицата.

Не пропускайте възможността да притежавате елегантен дом с история и дух в най-желаната част на София!

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-135607
Тел: 0988 154 589, 02 451 47 81
Отговорен брокер:Даниела Велчева

View original listing