Sale+18% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Doktorski Pametnik

SofiyaDoktorski Pametnik
Published: 9 June 2026 Updated: 9 July 2026
Sale459,000 €7,285 €/m²
Expected rent1,110 € /mo
Area
63 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
1990
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment2,036 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,110 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 55% of the payment — you top up about 926 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 4.2% · 20,000 €
  1. 479,000 €9 June 2026Първоначална цена
  2. 459,000 €▼ 20,000 € (4.2%) 9 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, район Докторски паметник. Жилището е с площ от 63 кв.м. и е разположено на 3-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 1990 г. Разпределението включва предверие, хол-вестибюл, дневна, спалня, кухня с трапезария и балкон. Имотът е изцяло вътрешен и предлага гледка към Сан Стефано Плаза. Сградата е с високи тавани и добре поддържани общи части, като предстои саниране и ремонт на стълбището и покрива. Апартаментът е изцяло реновиран с подменени инсталации и дограма. Районът е тих с близост до зелени площи, метростанция и образователни институции. Това прави имота подходящ за градски живот с удобен достъп до централни части на София.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • изцяло реновиран
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 4%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • предверие
  • хол-вестибюл
  • дневна
  • спалня
  • кухня
  • балкон

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby