Sale+29% над пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 1

SofiyaLyulin 1
Published: 4 April 2026 Updated: 5 July 2026
Sale115,000 €2,738 €/m²
Expected rent411 € /mo
Area
42 m²
Floor
4 / 8
Construction
Panel
Year
1970
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment510 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent411 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 99 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с една стая в град София, квартал Люлин 1, разположен на 4-ти етаж от 8 в панелна сграда.

Имотът има коридор, самостоятелна кухня, просторна всекидневна и голяма баня с тоалетна, което осигурява функционално разпределение за едно лице или двойка.

Сградата е от 1970 г., санирана и с асансьор, а апартаментът е частично ремонтиран, с югоизточно изложение, което допринася за по-добра топлинна ефективност.

Локацията е удобна, с близост до градски транспорт, магазини, детски градини и училища, което осигурява лесен достъп до основни услуги.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава практичност и удобство в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • близо до градски транспорт
Cons
  • панелно строителство
  • частичен ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • кухня
  • всекидневна
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated
  • Needs Renovation

Details

Category
Residential
Rooms
1
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby