Sale+68% над пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 7 January 2026 Updated: 8 July 2026

Sale195,000 €5,000 €/m²

Expected rent1,015 € /mo

Area

39 m²

Floor

6 / 7

Construction

Brick

Year

2017

Heating

Gas

Yield analysis

Good investment rating

6.2% / yr

Monthly payment865 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,015 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 117% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в ж.к. Кръстова вада, град София, на 6-ти етаж от 7 в сграда от 2017 г. с акт 16.
Разпределението включва входно антре, еднопространствено помещение с кухненски бокс и спален кът, баня с тоалетна и тераса с гледка към Paradise Mall и Южен парк.
Сградата е тухлена, с асансьор и газово отопление, което осигурява удобство и ниски разходи за отопление.
Локацията е удобна, с близост до метростанция Витоша (200 м), Южен парк (150 м), Paradise Mall (100 м) и супермаркет Billa (250 м).
Имотът е подходящ за градски живот и краткосрочно отдаване под наем, като предлага балансирано съчетание между функционалност и локация.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
тераса с гледка
близо до метро
ново строителство

Cons

западно/северно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 217 days.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.