Продажба+67% над пазара

Едностаен апартамент с тераса и гледка в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба195 000 €5 000 €/м²

Очакван наем1 015 € /мес

Площ

39 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2017

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 015 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в ж.к. Кръстова вада, град София, на 6-ти етаж от 7 в сграда от 2017 г. с акт 16.
Разпределението включва входно антре, еднопространствено помещение с кухненски бокс и спален кът, баня с тоалетна и тераса с гледка към Paradise Mall и Южен парк.
Сградата е тухлена, с асансьор и газово отопление, което осигурява удобство и ниски разходи за отопление.
Локацията е удобна, с близост до метростанция Витоша (200 м), Южен парк (150 м), Paradise Mall (100 м) и супермаркет Billa (250 м).
Имотът е подходящ за градски живот и краткосрочно отдаване под наем, като предлага балансирано съчетание между функционалност и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса с гледка
близо до метро
ново строителство

Недостатъци

западно/северно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.