Продажба

Мезонет 4-ри стаен в Яворов с високи тавани и паркомясто

СофияЯворов
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба1 700 000 €6 093 €/м²
Очакван наем842 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~527 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Яворов (60 имота)

Площ
279 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.6% / г.
Месечна вноска7 543 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем842 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 11% от вноската — доплащаш около 6 701 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 168 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 527 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Яворов (60 имота) — 6 093 €/м² срещу 4 203 €/м².

Мезонет с площ 279 кв.м е разположен в квартал Яворов, София. Имотът се намира на 4-ти етаж от 5 в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна зона с тавани до 6 метра, панорамни прозорци и функционални помещения, подходящи за семейно ползване.

Сградата е с висок клас строителство, използвани са качествени материали, има подово отопление с ТЕЦ и вътрешен озеленен двор.

Локацията е близо до парк Военна академия, елитни училища и дипломатически представителства, което осигурява тиха и зелена градска среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в централна и зелена част на София с удобства като паркомясто и асансьор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 7 543 €, а очакваният наем за района — 842 €. Наемът покрива 11% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Яворов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района