Продажба -8% под пазара

Четиристаен апартамент в Яворов с гледка към Витоша

София Яворов
Публикувано: 8 Апр 2026 · Обновено: 8 Апр 2026
Продажба 380 000 € 4 042 €/кв.м
Очакван наем 1 210 €/мес
Площ
94 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.8% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~1 210 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

хол
спалня
спалня
кухня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
високи тавани
гледка към Витоша
близо до парк
Недостатъци
нужда от ремонт
етаж 2
по-стара сграда

Удобства

За ремонт

Изложение

SE, NW
Изложение на имота

Детайли

Площ94 м²
Стаи4
Бани2
Етаж2 от 5
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1960 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в кв. Яворов, София, на ул. Цар Иван Асен II. Жилището е с площ 94 кв.м. и е разположено на 2-ри етаж от 5 в тухлена сграда от 1960 г.

Разпределението включва четири самостоятелни помещения, просторен хол с балкон, отделна кухня с балкон, баня и тоалетна. Високите тавани допринасят за усещане за простор и светлина.

Сградата е тухлена, с нужда от ремонт в апартамента. Има прилежащи таванско помещение и мазе.

Локацията е в близост до Борисовата градина, с удобен достъп до центъра, училища и градски транспорт. Районът предлага зелени междублокови пространства и места за паркиране.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с потенциал в добре развит градски район с удобства и зеленина.

Описание от продавача

Елегантен и просторен дом в сърцето на кв. Яворов хармония между градска динамика и зелена среда
Представяме Ви изключителен тристаен апартамент с усещане за пространство и светлина, разположен в емблематичния квартал Яворов архитектурен резерват с утвърден престиж и неподвластна на времето атмосфера.
Жилището впечатлява с чиста площ от 93 кв.м., високи тавани и отлично разпределение, което естествено обособява четири самостоятелни помещения. Просторният хол с балкон и една от спалните са ориентирани към югоизток, докато втората спалня и кухнята с балкон към северозапад. Допълнителен комфорт осигуряват отделната баня и тоалетна.
Имотът предлага гледка към Витоша, както и прилежащи таванско помещение (9 кв.м.) и мазе (8 кв.м.).
Локацията съчетава всичко необходимо за качествен градски живот на пешеходно разстояние от Борисовата градина, с бърз достъп до центъра, Орлов мост, утвърдени училища, градски транспорт и изискани заведения.
Районът се отличава със спокойствие, сигурност и богато озеленени междублокови пространства с места за отдих и игра. Зелена зона и обособените места за паркиране допълва удобствата за живущите.

Приблизителна локация