Продажба+13% над пазара

Четиристаен апартамент с панорамна гледка в Яворов, София

СофияЯворов

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба449 000 €4 988 €/м²

Очакван наем1 287 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 992 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 287 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 705 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в кв. Яворов, София, близо до Борисовата градина. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, три спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и антре с вграден гардероб. Жилището е на пети етаж с южно и югозападно изложение, осигуряващо естествена светлина и панорамна гледка към парка и Витоша. Сградата е от масивно тухлено строителство от 1970 г., с подменена алуминиева дограма Schüco с троен стъклопакет и подово отопление в дневната. Отоплението е на ТЕЦ с интелигентна система за управление на термоглавите и дистанционно управление на климатиците и щорите. Локацията съчетава зелена среда и бърз достъп до центъра и метро. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с достъп до паркови зони.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
качествени материали
панорамна гледка

Недостатъци

последен етаж
възможна нужда от обновяване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.