Продажба

Просторен 4-стаен мезонет в кв. Враждебна с паркомясто

СофияВраждебна
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба336 000 €2 000 €/м²
Очакван наем843 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Враждебна (25 имота)

Площ
168 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 491 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 648 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Враждебна (25 имота) — 2 000 €/м² срещу 2 000 €/м².

Мезонет с площ 168 кв.м, разположен в малка бутикова сграда в кв. Враждебна, София.

Имотът е на две нива с функционално разпределение: първото ниво включва дневна с кухненски бокс, спалня, хол и баня, а второто две спални, баня и тераса.

Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с издаден АКТ 15 и предстоящо въвеждане в експлоатация, като апартаментът ще бъде завършен с ламинат и интериорни врати.

Районът е спокоен с чист въздух, осигуряващ бърз достъп до основни пътни артерии и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом с удобства и паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 491 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Враждебна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • хол
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района