ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с двор в кв. Враждебна, София

СофияВраждебна

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба197 400 €2 035 €/м²

Очакван наем844 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска876 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем844 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 32 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Враждебна, град София, на партерен етаж в нова сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две непреходни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад, както и две веранди и двор от 48 кв.м. с ограда.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, с качествени материали и външна изолация.

Локацията предлага спокойствие и добра комуникация с центъра на София, с близост до основни пътни артерии и метро, в район с нискоетажно строителство и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо удобства на ново строителство с възможност за ползване на собствен двор и паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
двор и веранди
асансьор и видеонаблюдение

Недостатъци

партер
западно/северозападно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.