Продажба

Четиристаен мезонет с три тераси и гледка към Витоша в Стрелбище

СофияСтрелбище
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба1 330 000 €3 500 €/м²
Очакван наем876 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Стрелбище (206 имота)

Площ
380 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.8% / г.
Месечна вноска5 901 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем876 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 15% от вноската — доплащаш около 5 025 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 127 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Стрелбище (206 имота) — 3 500 €/м² срещу 3 352 €/м².

Имотът е четиристаен мезонет в новострояща се сграда в Стрелбище, София. Разполага с площ от 380 кв.м и се намира на 8-ми от 9 етажа.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни, дрешник, мокро помещение и три тераси с достъп от дневната и спалните. Изложението е изток, юг и запад.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с наличен асансьор и паркоместа. Имотът е в етап преди акт 16, с осигурени интернет, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана в затворен комплекс.

Локацията е в градска среда с удобен достъп до основни пътни артерии и градски услуги. Гледката към Витоша е допълнителен плюс за имота.

Този мезонет е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с модерни удобства и сигурност в луксозен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 5 901 €, а очакваният наем за района — 876 €. Наемът покрива 15% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • гледка към Витоша
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • пред акт 16

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дрешник
  • мокро помещение
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района