Продажба

3-стаен апартамент в Стрелбище с две бани и дрешник

СофияСтрелбище
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба350 000 €3 888 €/м²
Очакван наем847 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (113 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2001
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 706 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (113 имота) — 3 888 €/м² срещу 3 481 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, район Стрелбище, на ул. Костенски водопад, близо до Южен парк.

Разпределението включва две спални, кухня, две бани с тоалетна и дрешник, като има възможност за обединяване на кухнята с дневната за по-голямо пространство.

Сградата е тухлена от 2001 г., апартаментът се намира на втори етаж от седем с наличен асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е удобна с близост до спирки на тролейбуси и автобуси, множество магазини и зелени площи около блока.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра транспортна връзка и удобства в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 847 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две бани
  • дрешник
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района