Продажба

Тристаен апартамент с южна тераса в Стрелбище, София

СофияСтрелбище
Публикувано: 4 Септември 2025 Обновено: 1 Август 2026
Продажба532 000 €3 800 €/м²
Очакван наем847 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (113 имота)

Площ
140 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска2 360 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 513 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Стрелбище (113 имота) — 3 800 €/м² срещу 3 481 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Стрелбище, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, коридор и дрешник, както и южна тераса с достъп от дневната и една от спалните.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., като към момента е на етап АКТ 14, което предполага качествено изпълнение и модерни материали.
Локацията предлага удобства на градския живот в близост до основни пътни артерии и инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалността и комфортното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 360 €, а очакваният наем за района — 847 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • южна тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 393 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района